征收苗木拆遷價(jià)值評(píng)估

----------針對(duì)征地拆遷工作來(lái)說(shuō)，它在一定程度上是我國(guó)正度發(fā)展城市化進(jìn)程中一個(gè)比較重要的步驟，不僅對(duì)我國(guó)的未來(lái)的建設(shè)有著一定的關(guān)系，并且也會(huì)關(guān)系到我國(guó)的發(fā)展，但是在實(shí)際工作的過(guò)程中也會(huì)進(jìn)一步的引發(fā)一些問(wèn)題和矛盾，并且最主要的就是國(guó)家利益以及個(gè)人利益之間的矛盾，所以，在進(jìn)行征地拆遷的中也出現(xiàn)了比較大的問(wèn)題，因此，應(yīng)該針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的解決。
正是由于征地拆遷引發(fā)的一系列問(wèn)題，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)為社會(huì)穩(wěn)定和諧發(fā)展、百姓利益得到了實(shí)質(zhì)維護(hù)做出了重要貢獻(xiàn)，資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。
園林綠化苗木是一種特殊商品，價(jià)格的構(gòu)成因素有很多，需要說(shuō)明的是，同一樹種的價(jià)格，可能只涉及其中一項(xiàng)，或少數(shù)幾項(xiàng)，有的樹種可能會(huì)涉及多項(xiàng)或全部，應(yīng)該視具體情況進(jìn)行綜合考慮，絕不可以偏概全，例如：
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報(bào)價(jià)不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長(zhǎng)年限的不同，苗木報(bào)價(jià)不同。同樣是胸徑2至3厘米的法桐，有一年生的、兩年生的，還有三年生以上的。生長(zhǎng)三年以上的被苗農(nóng)稱為
“老小苗”，這種苗木已基本失去生長(zhǎng)勢(shì)，種植成活率很低。而苗體粗壯健康的苗木，生長(zhǎng)勢(shì)較好且成活率高，苗木報(bào)價(jià)相對(duì)會(huì)高一點(diǎn)。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報(bào)價(jià)不同。同樣是胸徑5厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報(bào)價(jià)不同。同樣是胸徑3厘米的苗木，干高2米的就比3米的便宜。
（5）不同樹種創(chuàng)造價(jià)值不同，例如果樹根據(jù)每年掛果的畝產(chǎn)量創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。
園林綠化苗木價(jià)格的構(gòu)成因素有很多，需要說(shuō)明的是，同一樹種的價(jià)格，可能只涉及其中一項(xiàng)，或少數(shù)幾項(xiàng)，有的樹種可能會(huì)涉及多項(xiàng)或全部，應(yīng)該視具體情況進(jìn)行綜合考慮，絕不可以偏概全。
北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估（普通合伙）主要經(jīng)營(yíng)征地拆遷、補(bǔ)償損失、資產(chǎn)價(jià)值等相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù),是一家具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，堅(jiān)持“獨(dú)立、客觀、公正”原則，根據(jù)委托方全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響種植戶獲利能力的各種因素，結(jié)合苗木所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對(duì)苗木價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估。
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