資產(chǎn)評估產(chǎn)權(quán)持有人和報告使用人的權(quán)利與義務(wù)

產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利和義務(wù)
評估對象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制。當(dāng)評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在對評估對象實施評估時需要通過委托人協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合工作。有時產(chǎn)權(quán)持有人不愿意提供評估所需要的資料，或不愿意配合評估工作，這樣就會對評估程序的實施產(chǎn)生一定的影響。出現(xiàn)上述情況，評估專業(yè)人員應(yīng)于委托人協(xié)商，由委托人出面協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合評估工作?；蛘咦鳛橛晌腥素?fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對象在合同中體現(xiàn)。目前我國《資產(chǎn)評估法》中沒有單獨規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款，作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評估委托合同中直接約定，對不作為資產(chǎn)評估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評估要求，一般通過約定委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實現(xiàn)。
評估報告使用人的權(quán)利和義務(wù)
按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求，資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評估報告使用人。如果存在委托人以外的其他使用人，資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)明確約定。資產(chǎn)評估專業(yè)人員還應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中明確披露評估報告使用人。資產(chǎn)評估機構(gòu)對委托人以外的其他評估報告使用人所承擔(dān)的責(zé)任會增加對評估執(zhí)業(yè)和信息披露的要求，因此需要在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前與委托人就評估報告的使用人及其需求達(dá)成清晰共識，作為合理界定資產(chǎn)評估機構(gòu)與資產(chǎn)評估報告使用人責(zé)任，以及明確資產(chǎn)評估實施及成果要求的基礎(chǔ)。
除非法律、行政法規(guī)規(guī)定或者已在承接評估業(yè)務(wù)時明確，從委托人處獲得評估報告的當(dāng)事人并不當(dāng)然成為資產(chǎn)評估委托及成果使用主體，根據(jù)客戶披露義務(wù)而獲得評估報告的當(dāng)事人，也不能作為資產(chǎn)評估報告使用人。評估報告使用人可以是具體的單位或個人，也可以是某一類的使用人，如委托人指定的代理人（律師等）或合作伙伴等。當(dāng)使用人的具體名稱無法確認(rèn)時，可以按照類型加以明確。
評估報告使用人有權(quán)按照法律和行政法規(guī)規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結(jié)論。
評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。
資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責(zé)任。