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執(zhí)行
通常方法根據《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：
1.強制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地強制遷出房屋或退出土地，是指人民fa院執(zhí)行機構強制搬遷被申請執(zhí)行人在房屋內或特定土地上的財物，騰出房屋或土地，交給申請執(zhí)行人的一種執(zhí)行措施。
2，*執(zhí)行，強制執(zhí)行法律文書指1定的行為這是一種特殊的強制措施，由人民fa院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強制被申請執(zhí)行人完成指1定的行為。
3.強制加倍支付遲延履行期間的債1務*和支付遲延履行金。
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a院在這幾種情況下可對欠債者wei一住房進行執(zhí)行。
1.申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標準，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準提供臨時的周轉房。同時，該規(guī)定還提供了一個選擇性的方案，或者是申請執(zhí)行人同意按照當?shù)胤课葑赓U市場平均的租金標準，從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。這實際上是建立了一個激勵配合執(zhí)行的機制。
2.如果執(zhí)行依據本身就是交付居住的房屋，那么fa院必須按照執(zhí)行依據所確定的內容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個周轉期，執(zhí)行難，所以給予3個月的寬限期。
wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請執(zhí)行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：
其一是按照當?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，昆山執(zhí)行，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準。
其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，*人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。
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