濰坊蛋雞養(yǎng)豬場(chǎng)賠償損失評(píng)估

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在拆遷過程中作為被拆遷方，很多養(yǎng)殖場(chǎng)都具有一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，因此在面臨拆遷時(shí)，涉及的問題很多，如停產(chǎn)停業(yè)，職工安置，搬遷選址，重新經(jīng)營(yíng)等問題。這是一系列非常復(fù)雜而專業(yè)的過程，而養(yǎng)殖場(chǎng)想終拿到補(bǔ)償款得到合理的安置，需要和拆遷方面談，那么如何進(jìn)行談判就是一件非常重要的事情，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷中，在什么地點(diǎn)，什么時(shí)間段和誰談能達(dá)到滿意的結(jié)果呢？
海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性專業(yè)評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)專業(yè)人才，同時(shí)與國(guó)外著名評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進(jìn)的評(píng)估方法和查詢手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)。
養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷、關(guān)閉不是唯一選項(xiàng)。對(duì)于現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，采取“一刀切”式的關(guān)閉或搬遷的做法是錯(cuò)誤的。能夠采取組織建設(shè)廢棄物綜合利用和無害化處理措施，或?qū)σ延协h(huán)保設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)進(jìn)而達(dá)到環(huán)保監(jiān)測(cè)要求的，完全可以繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)下去。實(shí)踐中一些地方過度解讀中央政策措施，工作作風(fēng)簡(jiǎn)單粗暴，甚至對(duì)遭遇關(guān)閉的養(yǎng)殖戶不予補(bǔ)償或僅給予形式意義上的補(bǔ)償就直接實(shí)施措施，這都是明顯錯(cuò)誤的。
在拆遷時(shí)，往往會(huì)有許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，將意味著一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)的生死存亡和許多員工的生計(jì)問題，那么如何才能得到賠償方合理賠償？遇到拆遷步應(yīng)該怎么辦？
經(jīng)營(yíng)損失不但關(guān)系著當(dāng)事人的養(yǎng)殖場(chǎng)，而且還聯(lián)系著當(dāng)?shù)刭r償方，因此，應(yīng)當(dāng)予以相當(dāng)?shù)闹匾?。?dāng)考察養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)受益情況產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)從三個(gè)階段出發(fā)，即：搬遷準(zhǔn)備階段，搬遷階段和搬遷后養(yǎng)殖場(chǎng)恢復(fù)階段。
這三個(gè)階段養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)生的損失可通過一個(gè)折線圖進(jìn)行，即搬遷準(zhǔn)備階段—從零開始逐漸上升，搬遷階段—上升到高值，搬遷后養(yǎng)殖場(chǎng)恢復(fù)階段—從大值下降至零。
針對(duì)搬遷的三個(gè)階段對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)造成經(jīng)營(yíng)損失的特點(diǎn)，評(píng)估思路為，從搬遷準(zhǔn)備階段到搬遷后養(yǎng)殖場(chǎng)恢復(fù)階段恢復(fù)到未搬遷時(shí)養(yǎng)殖場(chǎng)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定養(yǎng)殖場(chǎng)沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么這段時(shí)間內(nèi)養(yǎng)殖場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去搬遷期間的實(shí)際收益即評(píng)估出這段時(shí)間內(nèi)養(yǎng)殖場(chǎng)因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失
由于資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買賣雙方平息爭(zhēng)論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
海潤(rùn)京豐的服務(wù)宗旨是“專業(yè)、高效、實(shí)惠”，針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的實(shí)際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評(píng)估工作方案、打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估典范 服務(wù)中國(guó)養(yǎng)殖場(chǎng)健康發(fā)展
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